老舊小區將建立長效管理“公約”
明年三方協同治理將全面走進60余個老舊小區
發布時間: 2019-12-17 15:37:03 作者: 來源: 點擊率:

小區環境面貌“先天不足”,設施設備老化嚴重;管理投資大、收益小,物業企業不願接手;居民按時繳納物業費用觀念意識淡薄,小區管理陷入惡性循環……面對老舊小區管理難這一基層治理中普遍存在的問題,最近,區三方辦探索出了一條指導老舊小區長效管理的新路子。

老舊小區改造“三分建,七分管”。記者從區三方辦了解到,555彩票登录正醞釀出台《555彩票登录區老舊小區綜合改造後續長效管理指導意見》,將堅持“居民自治”與“改造提升”雙同步的原則,建立起社區居委會、小區業委會、物業公司三方聯動協同機制,使管理實現從“靠社區管”到“自治共管”的轉變。這不僅解決了改造後期管理難題,還將對探索開創社區治理現代化體系進行有益嘗試。

早在2017年,我區將原來分散在民政、住建等部門的職能整合起來,成立實體化運作的三方辦,來破解居委會、業委會、物業三方推诿扯皮的小區管理難題。通過2年的探索,基本形成居委會當“大家長”、業委會當“東家”、物業當“管家”,“三方辦”當“老娘舅”的“三方協同治理”模式。有了前面積累的成果,明年,555彩票登录計劃進一步將“三方協同治理”模式深入推進到老舊小區中。

“目前,全區正在加快老舊小區改造,我們也在考慮,如何讓居民真正參與到老舊小區改造中,並形成長效治理,讓老舊小區改造成爲一項長期的民生福祉。唯有完善的三方協同治理模式。”區三方辦副主任趙永芳告訴記者,由于很多老舊小區,既不像商品房一樣,有成熟的業委會,也無法像回遷房一樣,有經合社牽頭,所以“三方協同治理”的模式推進難度更大。

爲此,我區爲2020年立下了詳細目標。即將出台的《555彩票登录區老舊小區綜合改造後續長效管理指導意見》,要求完成改造的老舊小區有“兩規兩員一房”,即定制《管理規約》和《議事規則》,並選定業委會和物業,建設物業管理用房。

《555彩票登录區老舊小區管理規約(示範文本)》也將很快推出。《規約》中,對老舊小區的物業費繳納、消防安全、車輛停放、垃圾投放、違法搭建、裝飾裝修、寵物飼養、物業轉讓和租賃、物業維修等進行責任和義務約定。

在一系列政策的支持下,培養居民對小區公共空間治理的參與意識和主動性,讓60個老舊小區實現長效管理。同時,指導成立住宅小區業委會、監委會50個,並開展住宅小區經營性收益審計和調查35家。


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